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Appartementhaus mit 5 Appartements in Zell am See nähe der Schmittenbahn zu verkaufen!

Haus kaufen in 5700 Zell am See, Salzburg

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€ 625.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 625.000,00
Fläche
666 m2
Zimmer
21
PLZ
5700
Ort
Zell am See

Finanzierung

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Objekt-Nr. 304990

Anbieter:

Thomas Mascha

Immobilien Hadlich

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Logo Makler

Immobilien Hadlich
Loferer Bundesstrasse
5700 Zell am See

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Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
625.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 % + 20 % MWSt.

Merkmale

Gesamtfläche m²
666 m²
Wohnfläche m²
666 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
145
FGEE-Wert
2.94
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das von uns angebotene Appartementhaus besteht aus einem Haupthaus und einem Nebenhaus welche mit insgesamt 5 Appartements ausgestattet sind. Das Nebengebäude besteht im Untergeschoß aus Waschküche, großem Skiraum mit Infrarotkabine, einer großen Werkstatt und im Obergeschoß aus einem vollwertigen Appartement für die Vermietung.
Das Haupthaus besteht aus insgesamt 4 Appartements, wobei das Kellerappartement im Winter nur an Skilehrer vermietet wurde.
Durch die Nähe der Schmittenbahn und ca. 10 Gehminuten ins Zentrum von Zell am See, ist eine sehr gute Vermietung im Winter sowie Sommer möglich.
Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt auf:

Nebengebäude:
Erdgeschoß bestehend aus Waschküche Mile Trockner und Mile Waschmaschine
Skiraum mit beheizbaren Skischuhständer und Infrarotkabine
große Werkstatt mit 2 Eingängen

Obergeschoß:
Appartement 1:
Eingangsbereich mit Flur
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
1 Einzelzimmer
2 Doppelzimmer
1 separates WC
1 Badezimmer mit Dusche

Haupthaus:
Kellerappartement
Vorraum
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer
Doppelzimmer

Appartement Erdgeschoß:
Vorraum mit Garderobe
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse
2 Zweibettschlafzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne und WC

Appartement 1. OG:
Küche mit Essbereich und Ausgang auf den Balkon
Wohnzimmer
1 Dreibettschlafzimmer
1 Zweibettschlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche und WC

Appartement Dachgeschoß:
kleiner Eingangsbereich
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
1 Doppelschlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche und WC

Das Appartements bleiben vollständig eingerichtet um die touristische Vermietung sofort weiter führen zu können.
Die beiden Häuser haben teilweise renovierungsbedarf.
Zell am See lässt in der Infrastruktur keine Wünsche offen. Das beginnt mit dem Gletscherschigebiet in Kaprun, dem normalen Schigebiet in Kaprun und Zell am See - Schmittenhöhe und Areitbahn, sowie die Langlaufloipe von Zell am See bis Krimml. Der 36-Loch-Golfplatz sollte in nächster Zeit auf 45-Loch erweitert werden. Im Sommer der Zeller See mit den wunderschönen Badestränden in Thumersbach sowie die vielen Ausflugsmöglichkeiten wie Großglockner, Kraftwerksgruppe in Kaprun und die Krimmler Wasserfälle oder eine gute Fahrstunde nach Salzburg oder 40 Minuten nach Kitzbühel. In Kaprun wurde die neue Therme Tauern-Spa gebaut die im November 2010 eröffnet wurde.

www.zellamsee.salzburg.at
Grundstücksgröße: ca. 666 m²

5-6 freistehende Autoabstellplätze

Möblierung: voll eingerichtet

Energieausweis: in Arbeit

Provision: 3 % + 20 % MWSt.

Ansprechpartner: Thomas Mascha, 0043-664-11 22 628

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiteres dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.
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Herr Frau
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