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Uttendorf: Hübsches Landhaus mit Zweitwohnsitzwidmung in idyllischer Lage

Haus kaufen in 5723 Uttendorf, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 380.000,00
Fläche
483 m2
Zimmer
5
PLZ
5723
Ort
Uttendorf

Beschreibung & Informationen

Das idyllisch gelegene Landhaus wurde 1954 erbaut und 2016 komplett saniert. Es befindet sich in traumhafter Alleinlage am Sonnberg von Uttendorf. Es wurde auf einer Waldlichtung errichtet, inmitten von Feldern und Natur! Trotzdem sind es nur wenige Fahrminuten in den nächstgelegenen Ort.

Das Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert und mit einer Hanfdämmung isoliert. Holzfassade und Balkone wurden neu gestrichen, Holzstiege sandgestrahlt, alle Räume mit Infrarotheizung ausgestattet, uvm.

Geheizt wird zusätzlich mit zwei Kachelöfen, für die ein großer Holzvorrat im eigenen Holzschuppen vorhanden ist.

Das Haus bietet zahlreiche weitere Highlights:

- ideal für Familien mit Kinder und Haustiere

- gemütliches Gartenhäuschen vorhanden

- Zweitwohnsitzwidmung

- große, sonnige Terrasse mit ca. 20 m²

- eigene Quelle

- Biokläranlage

- teilweise möbliert

- Finnische Sauna und Badewanne im Untergeschoss

- Garage und Stellplätze vorhanden

- kann sofort bezogen werden!

Raumaufteilung:

Untergeschoss / Keller:

Finnische Sauna

Badezimmer

Erdgeschoss:

Küche mit Essbereich

Wohnzimmer mit Kachelofen

Badezimmer

WC

Schlafzimmer

Obergeschoss:

Heller Flur

2 Schlafzimmer

WC

Badezimmer

Abstellraum

Große Terrasse und Balkon

Uttendorf/Weißsee liegt zentral in der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern - zwischen Kitzbühel und Zell am See/Kaprun. Unter Bergwanderern gilt Uttendorf als beliebter und zentraler Ausgangspunkt in die Bergwelt des "Nationalparks Hohe Tauern" und der "Kitzbüheler Alpen".

Der Erlebnisbadesee, der Schmetterlingslehr- und Ge(h)sund bergauf-Weg, ein originalgetreu nachgebautes Keltendorf und das Stubachtal - eines der landschaftlich schönsten Tauerntäler im Nationalpark Hohe Tauern - sind die Highlight`s von Uttendorf. Aber noch viel mehr wert als alle Attraktionen ist die Gastfreundschaft, die Ihnen hier geboten wird!

Die mautfreie Panoramastraße Stubachtal führt durch eines der landschaftlich schönsten Tauerntäler direkt in den Nationalpark Hohe Tauern. Mit den Weißsee Gletscherbahnen (Enzingerboden - Weißsee) wählen Sie einen wohl einmaligen Einstieg in die Welt der Dreitausender zu den schönsten Seen und Bergpanoramen der Alpen.

Mehr über die Region erfahren Sie unter: www.uttendorf.com

The idyllic country house was built in 1954 and completely renovated in 2016. It is located in a dreamlike location on the Sonnberg of Uttendorf. It was erected on a forest, surrounded by fields and nature! Nevertheless, it is only a few minutes by car to the near village.

The house has been lovingly renovated in recent years and insulated with a hemp insulation. Wooden facade and balconies have been repainted, wood beams sandblasted, all rooms equipped with infrared heating, and much more.

There are also two tiled stoves for which a large supply of wood is available in the own wood shed.

The house offers numerous other highlights:

- ideal for families with children and pets

- cozy garden house available

- second home residence

- large, sunny terrace with approx. 20 m²

- own source

- bioclaves

- partly furnished

- Finnish sauna and bathtub in the basement

- Garage and parking spaces available

- can be ordered immediately!

Layout:

Basement floor:

Finnish sauna

Bathroom

Ground floor:

Kitchen with dining area

Living room with tiled stove

Bathroom

WC

Bedroom

First floor:

Bright hall

2 Bedrooms

WC

Bathroom

Storage room

Big terrace and balcony

Uttendorf is one of the sunniest villages of the Oberpinzgau and wellknown by the glacier skiing area „Weißsee“. From here it`s only 6 km to Mittersill, where the new Nationalpark Centre Hohe Tauern and an 18-hole-golfcourt is located. Also the entrances into the skiing areas Kitzbüheler Alps or Kaprun and Zell am See are reachable in only a few minutes by car.

More about this region: www.uttendorf.com
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 76,10

Hanglage, Waldrandlage, Stadtrand/Ortsrand, Ruhelage

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 390052

Anbieter:

Firma Zell Real Immobilien Real Estate KG

Zell Real Immobilien Real Estate GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Loferer Bundesstraße 14a
5700 Zell am See
www.zell-real-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Merkmale

Gesamtfläche m²
483 m²
Wohnfläche m²
97 m²
Baujahr
1954

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
76.1
FGEE-Wert
1.04
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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