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5751 Maishofen : neuwertiges Einfamilienhaus, sonnige Lage, Erdwärmepumpe, Solar, Carport, 715m² Grundstück, leichte Hanglage

Haus kaufen in 5751 Maishofen, Salzburg

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Eckdaten

Fläche
715 m2
Zimmer
6
PLZ
5751
Ort
Maishofen

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf steht dieses neuwertige, liebevoll errichtete Niedrigenergiehaus. Bis ins letzte Detail durchdacht ! Wärmepumpe und Solar !

 Das Einfamilienhaus wurde 2011/2012 auf einem 715m² großen Grundstück (leichte Hanglage) in Mitterhofen errichtet.

Beschreibung:

Erdgeschoß:

Vorraum, Abstellraum, WC , ein geräumiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse/Garten, Badezimmer mit Fenster, 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit anschließender Ankleide.

Aufgrund der Hanglage des Hauses ergeben sich nachstehende Flächen im Untergeschoß, welche derzeit als Therapiebereich mit eigenem  Außeneingang genützt werden.

Untergeschoß:

Waschküche und Technikraum, Lager, Speis, Büro, Abstellraum, Therapieraum / Praxis, Warteraum oder Empfang, Bad mit WC und der eigene Eingang. Von dem Praxisraum gelangt man direkt in den Garten.

Hinweis: Die Wohnfläche der Liegenschaft ist noch erweiterbar.

Besonderheiten:

Massivholzdecke im Keller- und Erdgeschoss,

Zirbenwand (Massivholz) im Elternschlafzimmer ,

Lehmwand im Wohnbereich ( angenehme Wandheizung )

Außenwände sind aus ökologischem Aufbau (Lyocell-Dämmung, Fermacellplatten)

 

Ausstattung: hochwertig und sehr gepflegt !

bodentiefe Panoramafenster im Wohnraum Sicherheits- Holz/Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung (Bayerwald),

Sicherheitstüren (Bayerwald)

schöner Kachelofen mit Beistellherd im Wohnbereich,

MHK Küche mit Granitarbeitsplatte (Backrohr, Dampfgarer)

Kabel-TV und LAN Anschlüsse in allen Räumen außer Elternschlafzimmer,

hochwertiger Holzboden (Admonter Lärche, weiß geölt) in allen Schlafzimmern sowie Wohnbereich.

 

Heizung: Erdwärmepumpe (Flächenkollektor) in Kombination mit Solaranlage

Wandheizung: in allen Wohn- und Schlafräumen, teilweise kombiniert mit Bodenheizung, restliche Räume Fußbodenheizung

Sonstiges: Doppelcarport

 

Infrastruktur:

Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe !!

ca. 6 km nach Zell am See (Gymnasium, HAK, BHAS)

ca. 7 km zum Anschluss an den Skizirkus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn in Viehhofen

ca. 10 km nach Saalfelden (HTL, HBLA, Sportgymnasium)

ca. 14 km nach Kaprun - Tauern Spa

ca. 21 km zum Anschluss an das Gletscherskigebiet Kaprun-Kitzsteinhorn.

Bezug: nach Vereinbarung

Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt: HWB 48,7 kWh/m2a.

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Provision:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Besichtigung: Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

 

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 260815

Anbieter:

Stefan Botter

EGGER IMMOBILIEN e.U.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Erlenweg
5710 Kaprun

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
715 m²
Wohnfläche m²
715 m²
Baujahr
2012

Ausstattung

Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
48.7
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Herr Frau
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