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Rarität:einzigartiges Anwesen auf 1900m² Grundstück, exklusiv ausgestattet, Allein und Ruhelage, eigener Schwimmteich! Weitblick, Panoramablick !!

Haus kaufen in 5760 Saalfelden am Steinernen Meer, Salzburg

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Eckdaten

Fläche
1.893 m2
Zimmer
5
PLZ
5760
Ort
Saalfelden am Steinernen Meer

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 261962

Anbieter:

Stefan Botter

Deluxe Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Deluxe Immobilien
Erlenweg
5710 Kaprun

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Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.893 m²
Wohnfläche m²
245 m²
Baujahr
2004

Ausstattung

Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
78
FGEE-Wert
1.25
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf steht dieses 2004 errichtete, besondere, gepflegte, geräumige Einfamilienhaus.

Lage:

Auf einem Plateau, in wunderschöner ,sonniger Ortsrandlage in Saalfelden an der Grenze zu Maria Alm, mit freiem Blick über das Tal bis hin zum Gletscher des "Kitzsteinhorns", absolute Ruhelage.

Das Zentrum von Saalfelden, mit allen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Supermärkte, Cafe s, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Banken usw. ist nur 1,5km vom Objekt entfernt.

Der Golfplatz Urslautal und im Winter die Langlaufloipe befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Aufteilung:

Untergeschoß:

sehr großzügiges helles Schlafzimmer mit eigenem Hauseingang , Schrankraum, Schuh  und Kleidergarderobe, Technikraum für Heiztechnik und Wäsche, Warmwasserboiler, Sauna mit , Ruheraum bzw. weiteres Schlafzimmer, Badezimmer mit begehbarer Dusche, Toilette .

Von der großen Doppelgarage kommt man auch in das Haus und gelangt über eine Treppe in das Erdgeschoß.

Erdgeschoß:

großzügiger Wohn-Koch-Ess Bereich mit  gemütlichen Kamin, hochwertige Küche (alles Miele Geräte)mit angrenzender Vorratsraum, 2 Doppelzimmer mit jeweils separatem Badezimmer mit Fenster und hochwertigen Walk In Duschen.

Flur mit Abgang in das Untergeschoß, separate Gäste-Toilette, Eingang, große sonnige Terrasse .Der Wohnbereich ist sehr lichtdurchflutet , offen und sehr hochwertig ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt ca. 4 Meter. Großzügig gestalteter Essbereich sowie Relax Bereich mit sensationellen Panoramablick.

Aussenanlage:

Große und gemütliche Terrasse mit unverbaubaren Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt. Die Terrasse ist mit hochwertigen Natursteinen gepflastert. Professionell und liebevoll angelegter Garten mit eigenem großen, pflegeleichten Schwimmteich. Auf dem großen Grundstück befinden sich verschiedenste Obstbäume.

Wichtig zu wissen: ca. 660m² vom großem Grundstück sind Bauland.

Heizung:

Gas-Zentral Heizung, Fußbodenheizung und Kamin.

Highlights:

ganztägige Sonneneinstrahlung,

ausschließliche Verwendung von Naturböden,

lichtdurchflutete, hohe Räume mit Sichtdachstuhl,

die hochwertige Ausstattung,

 der pflegeleichte sensationell angelegte Badeteich,

mehrere Obstbäume,

ca. 660m² sind gewidmetes Bauland

absolute Ruhelage!

der Garten ist von beiden Ebenen begehbar

zusätzlich ist eine touristische Nutzung möglich.

Golfplatz und Langlaufloipe in unmittelbarer Nähe.

ca. 10 Autominuten entfernt die Einstiege in das Skigebiet Saalbach-Hinterglemm - Leogang sowie das Skigebiet Mühlbach, Dienten und Maria Alm.

 

Infrastuktur:

Bahnhof direkt in der Stadt Saalfelden

die nächsten Flughäfen: Salzburg (90 km) Innsbruck (148 km) und München (210 km)

Fahrradwege bis nach Zell am See.

 

Besichtigung:

Sehr gerne nach telefonischer Vereinbarung!

Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber

dem Auftraggeber, Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer Daten weiter.

Provision:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

 

 

 

 

 

 

 

 

 
Auf einem Plateau, in wunderschöner ,sonniger Ortsrandlage in Saalfelden an der Grenze zu Maria Alm, mit freiem Blick über das Tal bis hin zum Gletscher des "Kitzsteinhorns", absolute Ruhelage.
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Herr Frau
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