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Haus in Traumlage

Haus kaufen in 5761 Maria Alm am Steinernen Meer, Salzburg

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Eckdaten

Fläche
1.218 m2
PLZ
5761
Ort
Maria Alm am Steinernen Meer

Beschreibung & Informationen

Das Objekt besteht aus:

Erdgeschoss
Vom Haupteingang gelangt man in den Eingangsbereich mit Garderobe.
Weiteres geht es zum Abstellraum, WC, Waschküche mit Dusche, sowie ein Schlafzimmer.

Obergeschoss
Durch einen Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoss. Diese Ebene ist auch durch einen separaten von außen begehbaren Eingang erreichbar. Vom Vorraum geht es in den offenen Wohn-Essbereich, wo sich ein gemütlicher Kachelofen mit Dauerbrandofen befindet und sie einen Ausgang auf den Balkon wie auch zur großzügigen Terrasse vorfinden. Eine eigene möblierte Küche steht zur Verfügung. Im Anschluss finden sie noch das Badezimmer mit Whirlwanne und WC sowie ein großes Schlafzimmer.

Am Grundstück befindet sich noch eine bewohnbare Gartenhütte die zum Verweilen einlädt. Im Anschluss haben sie noch einen Lagerraum.

Grund
1218 m²

Wohnfläche
ca. 140 m²

Baujahr
1980, Garagenanbau 1995
Zu-Umbau und Gartenhaus 2000-2002

Parkplatz
Garage ca. 40 m² mit elektrischem Garagentor und eigenem Eingang.

Heizung
Elektroheizung (Marmorplatten, Heizpaneele, teilweise Fußbodenheizung),
Kachelofen mit Dauerbrandofen;

Sonstiges
Das Haus wird unmöbliert verkauft, außer die Küche. Gartenhaus ca. 17 m² und Lagerraum ca. 16 m².

Energieausweis
Ein Energieausweis wurde erstellt. Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt: 133 kWh/m² pro Jahr. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt: 1,33.
Dieses Haus befindet sich in einer traumhaften unverbauter Panoramalage mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Durch die Hanglage ist unterbauter Blick gewährleistet. Durch die Zweitwohnsitzgenehmigung ist die Liegenschaft auch für EU Bürger sehr lukrativ. Zwischen dem Gebirgszug des Steinernen Meeres, des Hochkönigs und den Pinzgauer Grasbergen eingebettet, befindet sich die Gemeinde Maria Alm mit rund 2.100 Einwohnern. Mit seinen beiden Bergdörfern Hinterthal und Hintermoos begeistert Maria Alm durch seine idyllische Naturkulisse mit urigem Flair. Für sportliche Vielseitigkeit sorgt das Skigebiet Ski Amade rund um den ortsangrenzenden Hochkönig, ebenso wie zahlreiche Möglichkeiten zum Langlaufen und Rodeln. Im Sommer laden Wanderwege und Radstrecken zu einem herrlichen Naturerlebnis ein. Auch kulturell erzählt Maria Alm mit alterhaltenen Bauernhäusern und Kirchen die alte, österreichische Tradition.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 278878

Anbieter:

Robert Ferstl

Ferstl Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Kitzsteinhornstr.16
5700 Zell am See

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Lage

Etage
2
Bundesland
Salzburg

Kosten

Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.218 m²
Wohnfläche m²
140 m²
Baujahr
1980

Energie

HWB-Wert
133
FGEE-Wert
1.33
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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