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SONNIGE 2 ZIMMER // ALTBAUWOHNUNG // NÄHE LEIPZIGER PLATZ - U6 JÄGERSTRASSE // ERSTBEZUG

Etagenwohnung kaufen in 1200 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 229.000,00
Fläche
43,89 m2
Zimmer
2
PLZ
1200
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Diese schöne Altbau 2 Zimmer Wohnung mit ca. 43,89m² wurde modernisiert und steht ab sofort als Erstbezug nach Sanierung zum Verkauf.

Die südseitige Wohnung befindet sich im 4.Stock (aktuell noch kein Lift)  in einem klassischen Altbauhaus aus dem Jahr 1920 und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Donaukanal und Brigittaplatz. In absehbarer Zeit ist der Einbau eines Lifts, sowie ausmalen der Straßen- und Hoffassade und des Stiegenhauses beabsichtigt und somit wird das Haus auch wieder in neuem Glanz erstrahlen. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung mit Heizkörper. Fliesen im Großformat und ein eleganter Dielenparkettboden sowie glatte weiße Türen und Bodenleisten unterstreichen den modernen Charakter dieser Wohnung.

Durch die zentrale Lage des Hauses erreichen Sie die U-Bahn Station U6 Jägerstraße (Straßenbahn Linie 2/5/30/31) und den Brigittaplatz mit den Linien 5/31/33 nach nur wenigen Minuten zu fuss. Der Anton-Kummerer-Park, Leipziger Platz, Hugo-Gottschlich-Park und der Donaukanalsind innerhalb von weniger als 10 Minuten zu fuss erreichbar. Beim Hannovermarkt und in unmittelbarer Umgebung befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

INFOS ZUR WOHNUNG Top 18

  • WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 43,89m²
  • ZIMMER: 2
  • KELLERABTEIL: 1 - Nutzrecht
  • AUSRICHTUNG: SÜD
  • GESCHOSS: 4. Etage

Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan.

HIGHLITS:

  • zentrale Lage Nähe Leipziger Platz
  • U6 Jägerstraße Ausgang Leipziger Straße nur 120 Meter entfernt
  • Erstbezug nach Sanierung
  • optimaler Grundriss
  • eleganter Parkettboden und moderne Türen
  • "Walk in" Dusche
  • Kunststofffenster

Weitere verfügbare Wohnungen im Haus:

Top 07, 1.OG, komplett saniert, 41m², 2 ZI, € 199.000,-

Top 15+16, 3.OG, sanierungsbedürftig, 76,96m², 3 ZI, € 239.000,-

Top 17, 4.OG, komplett saniert, 51m², 2 ZI, € 249.000,-

Top 18, 4.OG, komplett saniert, 44m², 2 ZI, € 229.000,-

Top 19, 4.OG, unbefristet vermietet, 44m², 2 ZI, € 85.000,- (Gesamtmiete inkl. BK € 357,72 pro Monat)

Kaufpreis Top 18 € 229.000,-

Betriebskosten inkl. Rücklage: € 188,03

PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis

Vertragserrichterin ist vom Verkäufer vorgegeben. Frau Mag. Serek, Kosten: 1,5% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1036415

Anbieter:

Enrico Gratian Adel

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Spaungasse
Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Spaungasse / Leipziger Platz

Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Nebenkosten
122,40 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
43,89 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1920
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-02-17
HWB-Wert
100.1
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.59
FGEE-Klasse
C
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