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Hochwertig ausgestattete und ruhig gelegene Altbauwohnung im Hofgebäude | ca. 10 Geh-Minuten in den 1. Bezirk

Wohnung kaufen in 1080 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 370.000,00
Fläche
54,47 m2
Zimmer
2
PLZ
1080
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine geschmackvoll sanierte 2-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 54 m² WohnnutzflächeGelegen ist die Wohnung ruhig im Erdgeschoss des Hofgebäudes eines um die Jahrhundertwende erbauten Altbauhauses. Die Wohnung überzeugt vor allem durch eine offene Grundrissgestaltung, durch die hochwertige Ausstattung im Alt-Wien Stil und die hervorragende Lage unweit des 1. Bezirks. Das offen gestaltete Bad kann auf Wunsch abgetrennt werden. 

 

Infos zur Wohnung:

  • WOHNFLÄCHE:ca. 54,47 m²
  • ZIMMER: 2 
  • AUSRICHTUNG: Ost
  • GESCHOSS: Erdgeschoss im Hofgebäude
  • RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3,30 m 

 

Highlights:

  • Fischgrätparkett in den Wohnräumen 
  • Geschmackvolle großformatige Fliesen im Bad und WC
  • Hochwertige Keramiken und Armaturen u.a. von GROHE im Bad und WC
  • Offen gestaltetes Bad mit Walk-In Dusche, DoppelwaschbeckenWaschtischunterschrank und Wandspiegel mit integrierter Beleuchtung 
  • Wohnungseingangstüre und Innentüren mit Messing-Beschlägen in Alt-Wien Optik
  • Fußbodenheizung (Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gasetagenheizung und Warmwasserspeicher)
  • Abstellraum/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Vorbereitung für Elektroheizung (400V-Anschluss)
  • Kellerabteil mit ca. 2 m² als Zubehör
  • ca. 10 Geh-Minuten in 1. Bezirk 

 

Betriebskosten: EUR 135,22

Reparaturrücklage: EUR 58,67

Darlehen: EUR 56,55

USt. 10%: EUR 13,25

Gesamt: EUR 263,96 p.M. derzeit

 

Kaufpreis:

EUR 370.000,00

 

Nebenkosten:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1006995

Anbieter:

Learco Andrea Tews, MSc (WU)

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Tigergasse
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Josef-Strauß-Park | Maria-Theresien-Platz | Museumsquartier | Spittelberg | Nähe 1. Bezirk

Kosten

Kaufpreis
370.000 €
Nebenkosten
135,22 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
13.320,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
54,47 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
1,98 m²
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2023
Alter
Altbau
Verfügbar ab
n. V.

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Estrichboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-11-27
HWB-Wert
226.93
HWB-Klasse
F
FGEE-Wert
3.39
FGEE-Klasse
F
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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