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Moderne Dachgeschoßwohnungen am Donaukanal mit teils unverbaubarem Ausblick!

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 576.225,00
Fläche
96,90 m2
Zimmer
3
PLZ
1090
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 314523

Anbieter:

DI Birgita EHRENBERGER

EHL Immobilien GmbH

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Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Spittelauer Lände
Bundesland
Wien
Etage
6
Anzahl Etagen
8

Kosten

Kaufpreis
576.225 €
Heizkosten enthalten
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
96,90 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
30,09 m²
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
2019

Ausstattung

Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-12-17
HWB-Wert
37.9
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.75
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dem Gebäudekomplex Spittelauer Lände 15-21 wird ein neues Stockwerk hinzugefügt. Im Zuge dieses attraktiven Dachausbau im 9. Bezirk entstehen 25 wunderschöne, neue Wohnungen mit ca. 66 bis 146m² Wohnfläche.  Luft  und  Sonne  können mitten  in der  Stadt  genossen werden, da jede Wohnung über eine Loggia bzw. eine großzügige Terrasse verfügt.

 Dieses elegante Projekt wird durch eine sensationelle Infrastruktur ausgezeichnet. Über die Friedensbrücke gelangt man direkt in den nah gelegenen Augarten. Vor der Haustüre erstreckt sich der Donaukanal, der für Sport oder Flanieren ebenso geeignet ist wie für abendliches Ausgehen. Verschiedenste Restaurants, Supermärkte (Billa, Gourmet Spar) und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Volkschulen und auch Gymnasien sind in ca. 10 Minuten erreichbar.

 Verkehrsanbindung:

In nur 4 Minuten zu Fuß erreicht man die U-Bahn Linie U4 Station Friedensbrücke durch die man in 10 Minuten direkt ins Stadtzentrum (Schottentor) gelangt. Straßenbahnanbindungen durch Linien 5, 33 sind auch vorhanden. Auch der Franz-Josef-Bahnhof (D, 1, 33, 5, S40) ist in unmittelbarer Nähe.

 Die voraussichtlichen Betriebskosten wurden vom Eigentümer noch nicht bekannt gegeben.

 Die Fertigstellung ist für Frühling 2019 geplant.

 

 





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Herr Frau
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