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+++ Renovierte 3 - Zimmer Altbau-Wohnung in 1090 Wien - Am Gürtel - U6 Nußdorferstraße +++

Wohnung kaufen in 1090 Wien, Wien

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€ 290.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 290.000,00
Fläche
65 m2
Zimmer
3
PLZ
1090
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 343881

Anbieter:

Ivan Paunovic

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse
1120 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Wohnfläche m²
65 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
63
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

1090 - U6 Nußdorfer Straße - ca. 10 Minuten mit der Straßenbahn bis zum Schottentor/Universität - Alte Wirtschaftsuniversität in unmittelbarer Umgebung

Bei Interesse kann ich Ihnen ein Expose mit weiteren Bildern zusenden.

Ideale (Öffentliche-) Verkehrsanbindung - U6 Nußdorfer Straße sowie Straßenbahnlinien 37 & 38 (5 Stationen zum Schottentor) "vor der Haustür" - Studentenhit - sehr gute WG Eignung.

Zum Verkauf gelangt eine 65 m² große 3 - Zimmer Wohnung im 3. Lifstock

Die Raumaufteilung:
- 3 Zimmer (2 Straßenseitig - 1 Innenhofseitig)
- Eingangsbereich
- WC (Fenster vorhanden)
- Bad (Fenster vorhanden)
- "offene" Küche

Objektbeschreibung:
- Baujahr: ca. 1900
- Größe: ca. 65 m²
- Stockwerk: 3. Lifstock
- Ausrichtung: NW (Straßenseitig) - SO (Innenhofseitig)
- Kellerabteil: vorhanden
- HWB-Klasse: C = 63 kwH/m²a
- Betriebskosten: € 185,- inkl. RR, Lift und USt (genaue Gliederung ausstehend)
- Aufzug: vorhanden
- Fenster: Straßenseitig (Doppelverglast) - Innenhofseitig (Kastenfenster)
- Rücklagenstand: wird nachgereicht!

Infrastruktur und Umgebung:
U-Bahn: U6 Nußdorfer Straße (ca. 200 m entfernt)
Straßenbahnlinien: 37 & 38 (ca. 130 m entfernt)
Apotheken, Banken, Supermärkte finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Kaufpreis: € 290.000,-
Betriebskosten: ca. € 185 ,- (inkl. Lift, RR und USt)
Provision: 3 % + 20% USt

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Ivan Paunovic unter +43 650 515 30 31, ip@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung.

Weiter Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.direktfinanzimmo.at .

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
www.direktfinanzimmo.at
Assmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Telefon: +43 1 810 07 33
Fax :+43 1 810 07 33 DW 24
DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten KonditionenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Herr Frau
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