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***DER TRAUM VOM SERVITENVIERTEL***

Etagenwohnung kaufen in 1090 Wien, Wien

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€ 525.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 525.000,00
Fläche
104,82 m2
Zimmer
4
PLZ
1090
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 346927

Anbieter:

Lukas Holzer

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Rossauer Lände

Kosten

Kaufpreis
525.000 €
Nebenkosten
137,09 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
104,82 m²
Gesamtfläche m²
104,82 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1902
Zustand
Sanierungsbeduerftig
Alter
Altbau
Verfügbar ab
nach Sanierung

Ausstattung

Bad mit Bidet
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-10-30
HWB-Wert
119
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

AUSGEZEICHNET GESCHNITTEN!

 

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Etagenwohnung im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und kann mittels eines Liftes erreicht werden. 

 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 3. großzügige Schlafzimmer, langläufiger Vorraum, ein Badezimmer, Küche mit angrenzender Speisekammer bzw. Abstellraum, WC getrennt vom Badezimmer.

 

Zwei der drei Zimmer sind straßenseitig orientiert - Plan

 

LAGE:

  • Nahversorgung: Julius Tandlerplatz, Alserbachstasse

  • Verkehrsanbindung:  U4 Friedensbrücke, Strassenbahnlinien 37,38,41,42, D, S40

  • Freizeit und Erholung: Augarten, Lichtensteinpark, Rossauerlände, Servitenviertel

 

ECKDATEN

  • Geschoss: 2.OG

  • Lift: Ja

  • Ausstattung: Schlüsselfertig mit DAN Küche Toplux, AEG Geräte

  • Altbau: Ja

  • Wohnfläche: 104,82m²

  • Zimmer: 3

  • Bäder: 1

  • WC: 1

  • Kellerabteil: Ja

  • Badezimmer: sanierungsbedürftig

  • Küche/Speis: sanierungsbedürftig
  • Böden: Fliesen, Parkett

  • Türen: Flügeltüren

  • Heizung: Gas-Etagenheizung

 

 

KAUFPREIS:

  • Kaufpreis Wohnung: € 525.000,00

  • Betriebskosten: EUR 150,80 inkl. 10% Ust.

  • Reperaturrücklage: € 81,60

  • Gesamt: € 232,40

 

NEBENKOSTEN:

  • Grunderwerbssteuer: 3,5%

  • Eintragungsgebühr: 1,1%

  • Vertragserrichtung 1,5% zzgl. 20 % Ust

  • Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

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Herr Frau
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