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BAUGENEHMIGTER ROHDACHBODEN - SEHENSWERTES UND SCHÖNES HAUS - GUTE LAGE!

Rohdachboden kaufen in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 890.000,00
Fläche
411,16 m2
PLZ
1090
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt ein Rohachboden mit bereits genehmigter Einreichplanung für 4 Wohneinheiten mit ca. 411m² Wohnfläche sowie ca. 89m² Freiflächen.

Der Dachboden befindet sich auf einem wirklich schönem und klassischen Gründerzeit - Eckhaus aus ca. 1900. Das Entreé sowie die stilvoll gegliederte Fassade hinterlassen bereits jetzt einen bleibenden Eindruck. Das imposante Eckhaus umfasst ein Erdgeschoss und 3 Regelgeschosse und befindet sich in einer Seitengasse in beliebter Lage zwischen AKH und St. Anna Kinderspital mit bester öffentlicher Anbindung in Fussweite. Im Haus wurden bereits mehrere Wohnungen komplett saniert und wurden/werden um durchschnittlich ca. € 5.500/m² verkauft!

Folgende Unterlagen können wir umgehend nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage übermitteln:

*Nutzwertgutachen

*Einreichplan

*Vorstatik und Bauphysik

*Nachtrag WE-Vertrag

*Verpflichtungen für den Käufer DG

*DG Bescheid

*Begleitend zum Kauf erhalten Sie auf Wunsch eine umfassende und aussagekräftige Umkreisanalyse mit den möglich zu erzielenden Kaufpreisen in der Umgebung!

 

Hardfacts zu den Tops laut Einreichung:

 

Top 27:

  • 105,29 m² WNF
  • 8,24 m² Balkon
  • 3 Zimmer
  • 2 Bäder

Top 28:

  • 154,97 m² WNF
  • 36,11 m² Terrasse
  • 4 Zimmer + Wintergarten
  • 1 Bad

Top 29:

  • 94,26 m² WNF
  • 33,69 m² Terrasse
  • 3 Zimmer
  • 2 Bäder

Top 30:

  • 56,64 m² WNF
  • 10,60 m² Balkon
  • 2 Zimmer
  • 1 Bad

 

Kaufpreis: EUR 890.000,-

 

Provision:

3% des Verkaufspreises zzgl. 20% Ust. (32.040 € inkl 20% Ust.)

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1200 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 464175

Anbieter:

Enrico Gratian Adel

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Zimmermannplatz

Kosten

Kaufpreis
890.000 €
Kaufpreis pro m²
1.780,71 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
411,16 m²
Nutzfläche m²
499,80 m²
Balkon
2
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
88,64 m²
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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