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ERSTBEZUG: traumhafte Altbauwohnung mit Balkon

Wohnung kaufen in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 370.000,00
Fläche
61,99 m2
Zimmer
2
PLZ
1090
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die Liegenschaft befindet sich in der Borschkegasse, nur wenige Gehminuten von Alser Straße und AKH entfernt.
 
Die unmittelbare Nähe zum AKH, St. Anna-Kinderspital und den medizinischen Fakultäten geben dieser Wohngegend den Namen „Ärzteviertel“!
Durch die zentrale Lage und die fußläufige Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt bietet sich dieses Immobilienprojekt auch als ideale Anlage an. 

Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten und diverse gastronomische Betriebe in dem beliebten Wohnviertel. 
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6 Alser Straße, Straßenbahnlinien 1, 43, 44 sowie die Autobuslinie 13A) ist ebenso ausgezeichnet.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein prachtvolles Jahrhundertwendehaus, welches sich in einem sehr guten Zustand befindet. 
Die Liegenschaft wird im Zuge des Dachgeschoßausbaus nochmals generalsaniert, so werden auch für alle Wohnungen Freiflächen und ein Personenlift errichtet. 
Alle daraus resultierenden aliquoten Kosten sind im Kaufpreis bereits enthalten!

Das verkaufsgegenständliche Objekt, Top 8, befindet sich im 2.Stock und wurde Anfang des Jahres liebevoll und hochwertig generalsaniert.
Neben einer sehr geschmackvollen Ausstattung wurde ein neuer Fischgrät-Parkett verlegt sowie neue Fenster und schöne Altwiener-Türen installiert.
Zudem wurde bereits auch eine moderne und stilvolle Küche eingebaut.

Im Frühjahr 2020 wird dann im Zuge des DG-Ausbaus der ca. 10 qm große Balkon errichtet!

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.


Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Riha in 1010 Wien, Wipplinger Straße 3 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis zur Verkäuferin stehen.

 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 703806

Anbieter:

Christoph Kral

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Borschkegasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
AKH

Kosten

Kaufpreis
370.000 €
Kaufpreis pro m²
5.968,70 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
51,53 m²
Gesamtfläche m²
61,99 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10,46 m²
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Estrichboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2020-11-29
HWB-Wert
135.77
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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