Erstbezug // Traumhafte 5 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon // Bestlage

Traumhafte Altbauwohnung mit Balkon in den Innenhof

HIGHLIGHTS

• Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
• absolute Ruhelage
• 8m2 Balkon in den Innenhof
• Tischlerküche
• Fußbodenheizung
• Spar Gourmet (direkt gegenüber des Hauses) 

INFOS ZUR WOHNUNG

• BEZIEHBAR: ab sofort
• WOHNFLÄCHE: ca. 170m2
• BALKON: ca. 8m2
• ZIMMER: 5
• BADEZIMMER 1: Badewanne, Walk-In- Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchwärmer und Toilette 
• BADEZIMMER 2: Walk-In-Dusche und Waschtisch
• WC: Separat mit Handwaschbecken
• MÖBLIERT: Nein - nur Bad und Küche sind möbliert
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Wirtschaftsraum)
• LIFT: Ja, Personenlift im Haus
• STOCKWERK: Hochparter
• RAUMHÖHE: ca. 3,8 m
• HEIZUNG: Gas Etagenheizung, Fußbodenheizung mit Thermostat in jedem Raum
• KELLERABTEIL: Ja – ca. 4,5m
• KÜCHE: Tischlerküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug und Mikrowelle)
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• AUSSTATTUNG: hochwertiger "Weizer" Eichen-Fischgrät-Parkett, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und WC, Steckdose auf dem Balkon,
  Lampe auf dem Balkon, Gegensprechanlage mit Türöffner
• VERKEHRSANBINDUNG: Bushaltestelle Berggasse (Linie 40A) direkt vor der Haustür
• INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
   

KOSTEN:

• KAUFPREIS: Euro 1.690.000,-
• KAUFPREIS GARAGE:  Euro 45.000,-
• BETRIEBSKOSTEN INKL. Rücklage:  Euro 363,61 
• KAUFPREIS GESAMT inkl GARAGE:
• EURO 1.735.000,- 

PROVISION: 3%  des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

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