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Erstbezug // Traumhafte 5 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon // Bestlage

Etagenwohnung kaufen in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.690.000,00
Fläche
169,81 m2
Zimmer
5
PLZ
1090
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

 

Traumhafte Altbauwohnung mit Balkon in den Innenhof

HIGHLIGHTS

  • Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
  • absolute Ruhelage
  • 8m2 Balkon in den Innenhof
  • Tischlerküche
  • Fußbodenheizung
  • Spar Gourmet (direkt gegenüber des Hauses) 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • BEZIEHBAR: ab sofort
  • WOHNFLÄCHE: ca. 170m2
  • BALKON: ca. 8m2
  • ZIMMER: 5
  • BADEZIMMER 1: Badewanne, Walk-In- Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchwärmer und Toilette 
  • BADEZIMMER 2: Walk-In-Dusche und Waschtisch
  • WC: Separat mit Handwaschbecken
  • MÖBLIERT: Nein - nur Bad und Küche sind möbliert
  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Wirtschaftsraum)
  • LIFT: Ja, Personenlift im Haus
  • STOCKWERKHochparter
  • RAUMHÖHE: ca. 3,8 m
  • HEIZUNG: Gas Etagenheizung, Fußbodenheizung mit Thermostat in jedem Raum
  • KELLERABTEIL: Ja – ca. 4,5m
  • KÜCHE: Tischlerküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug und Mikrowelle)
  •  
  • AUSSTATTUNG: hochwertiger "Weizer" Eichen-Fischgrät-Parkett, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und WC, Steckdose auf dem Balkon,
    Lampe auf dem Balkon, Gegensprechanlage mit Türöffner
  • VERKEHRSANBINDUNG: Bushaltestelle Berggasse (Linie 40A) direkt vor der Haustür
  • INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
     

KOSTEN:

  • KAUFPREIS: Euro 1.690.000,-
  • KAUFPREIS GARAGE:  Euro 45.000,-
  • BETRIEBSKOSTEN INKL. Rücklage:  Euro 363,61 
  • KAUFPREIS GESAMT inkl GARAGE:
  • EURO 1.735.000,- 

PROVISION: 3%  des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

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Finanzierung

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Objekt-Nr. 933137

Anbieter:

Barbara Bacovsky

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Liechtensteinstraße

Kosten

Kaufpreis
1.690.000 €
Nebenkosten
240,89 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
60.840,00 € inkl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
169,81 m²
Nutzfläche m²
169,81 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,55 m²
Kellerfläche m²
4,50 m²
Stellplätze
1
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Duplexstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Abstellraum
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
129.2
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.16
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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