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Stadtrandwohnung mit Terrasse und Tiefgarage

Terrassenwohnung mieten in 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 820,00
Fläche
70,89 m2
Zimmer
3
PLZ
2230
Ort
Gänserndorf

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung in einer im nordöstlich gelegenen Stadtrand befindlicher Wohnhausanlage.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 71 m² zzgl. rd. 11 m² Terrasse befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und besteht aus Vorzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, WC, verfliestes Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Einrichtung, Kinderzimmer, großer Wohn-/Essbereich mit komplett möblierter Küche (bestehend aus Kühl-/Gefrierschrank, Spüle, Kochfeld, E-Herd, Dunstabzug) und Ausgang auf die südostseitig gelegene Terrasse, sowie ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum. Die Wohnung ist mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet, befindet sich in einem gepflegten, sofort beziehbaren Zustand und wird teilmöbliert übergeben.

Ihr Auto können Sie ganz bequem in der Garage parken. Hier ist ein Garagenplatz bereits inkludiert. Des Weiteren steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Betriebskosten sind bereits in der ausgewiesenen Miete inkludiert. Die Heiz-, Warmwasser- und Wasserkosten, sowie Strom kommen noch zur Miete hinzu.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

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Objekt-Nr. 1039729

Anbieter:

Kevin Troll

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Straße
In den Weiden
Bundesland
Niederösterreich
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Hofer, Fetter, Sportplatz

Kosten

Kaltmiete netto
547,73 €
Kaltmiete
800,83 €
Warmmiete
820 €
Nebenkosten
170,10 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
7,19 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.500
Kaution Info
2.500,00 €
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
70,89 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10,57 m²
Baujahr
2006
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
2024-06-01
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Rolläden
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-10-12
HWB-Wert
31.1
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.02
FGEE-Klasse
C
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