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Herrschaftliches Wohnen beim Rathaus

Wohnung mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.484,97
Fläche
180,14 m2
Zimmer
4
PLZ
1010
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 332532

Anbieter:

Caroline Müller

Elisabeth Rohr Real Estate e.U.

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Elisabeth Rohr Real Estate e.U.
Mariahilfer Strasse
1060 Wien

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Lage

Etage
5
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
2.792,17 €
Nebenkosten
341,30 €
Warmmiete
3.484,97 €
Kaution
10.454,91
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
7.603,56 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
10.454,91 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
3.168,15 €

Merkmale

Wohnfläche m²
180,14 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
102
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Im Herzen Wiens, am Puls der Stadt, ist gerade eine 180m²-Wohnung für Sie fertig gestellt worden. Bei der Sanierung wurde großer Wert auf den Erhalt des Altbaucharmes  gelegt. Im zweiten Liftstock eines einzigartigen Altbaus, direkt beim Rathaus, stehen Wohn- und Lebensqualität im Mittelpunkt. 

Um für Sie und Ihre Familie den optimalen Wohnraum zu schaffen, gibt es die Möglichkeit, ein großes Schlafzimmer in zwei kleinere zu teilen, sodass  Sie  über drei Schlafzimmer verfügen.

Das Wohn- und Esszimmer mit über 60m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft, sowie einen Esstisch zum dinieren mit der Familie und Freunden. 

Raumaufteilung: 

* Vorzimmer
* großzügiges Wohn-/Esszimmer (66m²)
* Küche
* weiterer Vorraum
* Schlafzimmer (26m²)
* weiteres Schlafzimmer mit 21m² oder zwei Schlafzimmer mit je 10m² 
* 2 Badezimmer
* 2 Toiletten 
* Abstellraum
Ausstattung: 

* Heizung: Gas-Etagenheizung (Vaillant)
* Küche: DAN-Küche mit Bosch-Geräten (oder glw.)
* Badezimmer 1: zwei Waschbecken, Badewanne, Fenster
* Badezimmer 2: Dusche, Waschtisch, Fenster
* Bodenbeläge: Parkettboden (Stabparkett, genagelt, fischgrätartig verlegt), Fliesen
* Extras: Stuck wird teilweise erhalten und saniert
* Lift
* Gegensprechanlage 
Wir weisen darauf hin, dass die Wohnung geräumt übergeben wird. Die Möblierung dient rein zur Anregung des Vorstellungsvermögens.

Aufgrund der sensationellen Lage erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß das Burgtheater, die Hauptuniversität Wiens sowie den Burggarten. Schlendern Sie den Ring entlang und erleben die Stadt jeden Tags aufs Neue. 

Die Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D, sowie die U2-Station Rathaus und U3-Station Volkstheater sind in 2 Gehminuten erreichbar. Selbstverständlich finden sich neben Kindergärten und Schulen auch verschiedene gesundheitliche Einrichtungen und Ordinationen in nächster Umgebung.

Sämtliche namhafte Restaurants, Lokale und Bars, sowie Theater und Sehenswürdigkeiten befinden sich in Ihrer Nachbarschaft.

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! 

 
Rathaus, Burgtheater, Parlament
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