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MODERNE DACHMAISONETTE mit 2 TERRASSEN + Wienblick - 1010 Wien

Wohnung mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.995,00
Fläche
134,50 m2
Zimmer
5
PLZ
1010
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 348093

Anbieter:

Dipl.-IM Daniela Schachinger

WOHNkonzept Immobilien GmbH

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Logo Makler

WOHNkonzept Immobilien GmbH
Fleischmarkt
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
2.393,62 €
Nebenkosten
329,11 €
Warmmiete
2.995 €
Kaution
9.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
2.722,73 €

Merkmale

Wohnfläche m²
134,50 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
107
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die moderne Dachgeschosswohnung bietet 134m² Wohnfläche
sowie 16m² Terrasse plus großartige DACHTERRASSE und erstreckt sich über
2 Ebenen eines repräsentativen, denkmalgeschützten Altbaus mit Lift in bester Innenstadt Lage.

Einzigartige Konzeption und Planung - geschmackvolle Ausstattung, große Fensterflächen
sowie eine Raumhöhe von bis zu 5,00m in der Wohnküche verschaffen helle und sonnige Atmosphäre.

Von der DACHTERRASSE aus genießen Sie einzigartigen Wienblick - mit Blick auf den Stephansdom.

RAUMAUFTEILUNG

1. Ebene
- zentraler Vorraum
- offen gestaltete ca. 40m² Wohnküche
- Küche mit allen Geräten
- Wohnzimmer mit ca. 5m Raumhöhe
-  Schlafzimmer
- großes Bad mit Badewanne und Doppelwaschtisch
- WC separat
- Abstellraum
- Stiegenaufgang

2. Ebene
- offener Galeriebereich
- 2 Schlafzimmer
- separates Bad mit Waschtisch, Walk-In Dusche und WC
- ca. 16m² Terrasse
- Aufgang auf die DACHTERRASSE

AUSSTATTUNG
- elektrisch gesteuerte Dachflächenfenster mit Jalousien
- stilvolle Vollholz Parkettböden in Nuss
- Terrassenböden mit Vollholz
- hochwertige Küche mit allen Geräten
- neu sanierte Bäder mit hellem Boden sowie großer Dusche + Badewanne
  Doppelwaschtisch und Handtuchtrockner
- Sicherheits-Eingangstüre
- Kellerabteil

In der BOE Tiefgarage Schwedenplatz kann ein Dauerstellplatz angemietet werden!

ENERGIEAUSWEIS
HWB 107 kWh/m²a
Klasse D
gültig bis 02.04.2023

LAGE
Zentrale Innenstadtlage - Stephansdom sowie Rotenturmstrasse in unmittelbarer Umgebung;
Einkaufsmöglichkeiten sind rundherum vorhanden; Erholungsmöglichkeiten: Donaukanal sowie Stadtpark;
Verkehrsanbindung: U Bahn Linien U1, U3, U4, Bus Linien 1A, 2A, Straßenbahn 1, 2,

10 Autominuten zur Südosttangente - 19 Autominuten zum Flughafen Wien-Schwechat;

KONDITIONEN

Gesamtmiete inkl. BK, Lift-BK, + USt.: € 2.995,-
Befristung: 10 Jahre
Kaution: € 9.000,-
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.
Beziehbar: ab sofort

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Schachinger, Dipl.-IM unter
0676/39 29 019 oder d.schachinger@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, attraktive Angebote.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Netto-monatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Rotenturmstrasse, Schwedenplatz
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Herr Frau
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