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360 TOUR - MÖBLIERTES LUXUSDACHGESCHOSS/ FURNISHED DESIGN-ROOFTOP

Dachgeschoßwohnung mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 4.469,00
Fläche
138 m2
Zimmer
3
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

LUXUSPENTHOUSE in bester INNENSTADTLAGE

Dieser Dachgeschoßausbau in Maisonetteform bietet höchsten Ausstattungs-Standard und folgende

Raumaufteilung:
1. Ebene (ca. 80m²):
zentraler Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Wannen-/ & Duschbad mit WC, ein Duschbad mit WC, vom Vorraum führt ein Stiegenaufgang in die

2. Ebene (ca. 58m²):
Wohn-/ Eßzimmer, Gäste-WC, Küche, Ausgang auf eine windgeschützte, holzbeplankte Terrasse mit ca.12m², von dieser führt eine Wendeltreppe auf eine ca. 60m² große Dachterrasse mit 360°-Blick über die Dächer der Innenstadt.

Ausstattung:
- komplette Möblierung
- in allen Wohnräumen durchgehend massiver Eichenparkettboden;
- Naßräume mit Steinzeug verfliest, Designkeramik & Armaturen;
- hochwertige Design-Einbauküche inkl. Nirosta-Einbaugeräten (E-Herd/ Ceranfeld, Mikrowelle), Geschirrspüler, Eis-/Gefrierkombination;
- teilweise Halogen-Spotbeleuchtung;
- Klimatisierung in allen Wohnräumen, teilweise automatische Beschattung.

Zusätzlich zur Gesamtmiete wird ein Akontobetrag für Heizung-( 85,14 zzgl. MWSt.) Warmwasser- ( 13,86 Euro zzgl. MWST.)
Klimatisierungskosten ( 34,76 Euro zzgl. MWst.) separat verrechnet.

Mietvertragsdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung um weitere 5 Jahre.
Es werden 6 Bruttomonatsmieten als Kautionsbetrag verlangt (Bankgarantie).

Virtuelle 360 Tour
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVYFX

LUXURY PENTHOUSE in the best inner city location

This attic extension in maisonette form offers the highest standard of equipment and the following

Room layout:
1st level (approx. 80m²):
central anteroom, two bedrooms, a tub / shower room with toilet, a shower room with toilet, a staircase leads from the anteroom into the

2nd level (approx. 58m²):
Living / dining room, guest toilet, kitchen, exit to a wind-protected, wood-clad terrace with approx. 12 m², from which a spiral staircase leads to an approx. 60 m² roof terrace with a 360 ° view over the roofs of the city center.

Furnishing:
- Complete furniture
- Solid oak parquet floors throughout;
- Wet rooms tiled with stoneware, designer ceramics & fittings;
- high quality designer fitted kitchen including stainless steel built-in appliances (electric stove / ceramic hob,
Microwave), dishwasher, ice / freezer combination;
- partial halogen spot lighting;
- Air conditioning in all living rooms, some with automatic shading.

In addition to the total rent, an account amount for heating (85.14 plus VAT) hot water (13.86 euros plus VAT)
Air conditioning costs (EUR 34.76 plus VAT) charged separately.

Lease term: 5 years with the option to extend by a further 5 years.
6 gross monthly rents are required as a deposit (bank guarantee).

Virtuelle 360 Tour
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVYFXAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3654,81zzgl 10% USt.Betriebskosten €370zzgl 10% USt.Sonstiges €34,76zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €409,43------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4469

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 779481

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

Kalandra Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
4.469 €
Nebenkosten
448,71 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
10043.54
Provision mit MwSt.
ja
MwSt. %
10 %
Kaution
21.000

Merkmale

Wohnfläche m²
138 m²
Badezimmer
2
WC
3
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
72 m²
Baujahr
ca. 2006
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Voll
Unterkellert
Ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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