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NEUBAUAPARTMENT in GERSTHOFER GRÜNRUHELAGE

Wohnung mieten in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.380,00
Fläche
85 m2
Zimmer
3
PLZ
1180
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 257322

Anbieter:

KALANDRA Immobilien Tina Gruber-Kunisch

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
250 €
Kaution
4.500
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Kaltmiete
1.380 €

Merkmale

Wohnfläche m²
85 m²
Baujahr
2015

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
20.05
HWB-Klasse
A+
FGEE-Wert
0.64
FGEE-Klasse
A+
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

ERSTBEZUG - NEUBAUWOHNUNG in GERSTHOFER GRÜNLAGE

In bester Grünlage des Gesrthofer Cottagegebietes liegt diese Wohnung im 2.Liftstock einer neu errichteten Wohnanlage (BJ 2015) und bietet folgende

Raumaufteilung:
großzügiger, zentraler Vorraum, Wohnzimmer (ca. 26m²) mit Ausgang auf eine 7,50m² große, weststseitig orientierte Loggia, anschließend eine offen gestaltete, Wohnküche (ca.10m²), ein Flur führt zu zwei Schlafzimmern (ca.12m² & 13m²), Wannenbad mit Waschmaschinenanschluß, separates WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen Parkettboden (Eiche massiv),
- sandfarbene Feinsteinzeugverfliesung im Sanitärbereich, mit Glas-Duschwand und Spiegel ausgestattet,
- neue Einbauküchenausstattung mit weißen Fronten und Nirosta-Einbaugeräten,
- Lift im Haus in behindertengerechter Ausführung,
- automatisches Frischluft-Belüftungssystem,
- außendliegende, elektrische Beschattungsrollos,
- Fußbodenheizung,
- die Wohnung wird über eine Hauszentralheizung mittels Fernwärme beheizt
- Niedrigenergiehaus A+

Die Kosten für die Beheizung und Warmwasser werden zusätzlich gesondert von Fernwärme Wien vorgeschrieben.

Die reine Innenwohnfläche beträgt ca. 80,49m², die Loggiafläche (ca. 8m²) ist zur Hälfte in der angegebenen Gesamtwohnfläche berücksichtigt.

Ein Garagenplatz (Nr. 26) kann um € 120,- inkl. BK zusätzlich angemietet werden.

Angeboten wird vorweg ein auf 3,5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit Option auf Verlängerung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1130 Betriebskosten €250 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1380------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:20.05 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
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Herr Frau
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