ERSTBEZUG - Traumhafte 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Grünruhelage!

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte 2-Zimmer Wohnung mit hofseitiger sowie straßenseitiger Terrasse im Herzen von Währing. Die ......m2 große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines soeben fertig gestellten Hauses und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Küchenbereich mit hochwertiger Markenküche und ein ruhiges Schlafzimmer. Das edle Badezimmer besitzt eine verglaste Regendusche. Bodentiefe Fenster und Glasschiebetüren lassen viel Licht herein und verleihen den Wohnräumen Großzügigkeit. Ein edler Vollholzparkettboden vermittelt eine angenehme Atmosphäre. Es besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Stellplatzes in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Wohn-/Küchenbereich mit eingebauter Markenküche
• ruhiges Schlafzimmer
• Badezimmer mit verglaster Regendusche
• separates WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum

Ausstattung:

• eingebaute Markenküche
• hochwertige Sanitärausstattung
• edler Vollholzparkettboden
• Elektrische Außenjalousien 
• Fußbodenheizung 
• Videogegensprechanlage 
• bodentiefe Fenster und Glasschiebetüren
• Sicherheitstüre
• 2 Terrassen
• Kellerabteil
• Stellplatz in hauseigener Tiefgarage anmietbar

Lage:

Die wunderschöne Erstbezugswohnung ist eingebettet in eine Vielzahl an Grünflächen. So befinden sich sowohl der historische Türkenschanzpark mit seinen wunderschönen Spazierwegen und der herrlichen Aussicht als auch der gleichermaßen bezaubernde Pötzleinsdorfer Schlosspark nicht weit. Direkt in der Nachbarschaft gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Nahversorger, Apotheken, diverse Arztpraxen, Schulen und vieles mehr. Die Haltestelle der Buslinie 42A befindet sich gleich um die Ecke und bring Sie in wenigen Minuten nach Hernals. Von dort aus sind Sie durch die S-Bahn sowie die Straßenbahnlinie 43 Richtung Schottentor, hervorragend an das Wiener Streckennetz angebunden. 

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin.

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