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GERSTHOF - EXKLUSIVE TERRASSENWOHNUNG MIT FERNBLICK

Terrassenwohnung mieten in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.260,76
Fläche
118 m2
Zimmer
4
PLZ
1180
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangt eine exklusive, teilmöblierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit  hofseitiger, ruhiger Terrasse auf Wohnebene - im Herzen von Gersthof. Diese hochwertig ausgestattete 118 m² große Maisonette-Wohnung liegt im 4. und 5. Liftstock (Dachgeschoss mit geringen Schrägen) eines modernen, kleinen Neubauwohnhauses (BJ 2010) und besticht durch seinemoderne Architektur und die Panoramafenster mit traumhaften Fernblick.

Gersthof ist eine der besten und schönsten Wohngegenden Wiens. Zwischen Türkenschanzpark und dem Pötzleinsdorfer Schlosspark gelegen, ist dies nicht nur ein Paradies für Freizeitsportler, Kinder und Erholungssuchende. Diese Lage bietet auch eine perfekte Infrastruktur. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten u.v.m. sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 41 gelangen Sie direkt in die Innenstadt oder in wenigen Minuten zur Shopping-Meile Währinger Straße und zur Schnellbahnstation der S 45.

Zusätzlich können bis zu 3 Duplex-Garagenstellplätze angemietet werden (ab € 99,- p.m. je Stellplatz).

 

118 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen plus 14 m² Terrasse auf Wohnebene:

1. EBENE - Eingangs- und Schlafebene:

• Master-Bedroom mit integriertem

• Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette

• 2 weitere Schlafzimmer

• Duschbad mit 2 Waschtischen

• Vorraum

• separate Toilette mit Handwaschbecken

• Abstell-/Wirtschaftsraum

2. EBENE - Wohnebene mit Terrasse:

• großzügiger Wohnsalon mit offener Küche und Panoramafenster

• 14 m² hofseitige Terrasse mit Blick ins Grüne

• kleiner Abstellraum mit Regalen

(Flächenangaben gerundet - Angaben ohne Gewähr)

 

Hochwertige Ausstattung mit moderner Teilmöblierung:

• Küche und Bäder komplett ausgestattet

• Einbau-Kleiderschränke

• tlw. integrierte Beleuchtung

• Waschtrockner im Abstellraum

• Panoramafenster mit Außenbeschattung

• Klimaanlage

• hochwertige Parkett- und Fliesenböden

• Kabel-TV und Internet-Anschluss

• eigenes Kellerabteil

• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

 

ON REQUEST YOU WILL RECEIVE ALL INFORMATION IN ENGLISH.

Anmerkungen:

Die Fotos der Wohnung stammen von einer baugleichen Wohnung in der selben Etage und sind demnach lediglich seitenverkehrt.

Eine Besichtigung der gegenständlichen Wohnung wäre dann ab 2. Mai möglich.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 772384

Anbieter:

Ulrike Krempl

Novel Real Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salmgasse 10 Top 1
1030 Wien
www.novel-real.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Regionaler Zusatz
Gersthof / Türkenschanzpark

Kosten

Kaltmiete netto
1.839,45 €
Kaltmiete
2.055,23 €
Warmmiete
2.260,76 €
Nebenkosten
215,78 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
10,30 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
4.932,55 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Garagenplatz Anzahl
3

Merkmale

Wohnfläche m²
118 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
14 m²
Kellerfläche m²
2 m²
Baujahr
2010
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Juni 2020
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Duplexstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-01-20
HWB-Wert
25
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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