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Unbefristete 111m² DG-Wohnung + 20m² Terrasse mit Einbauküche - 1180 Wien

Dachgeschoßwohnung mieten in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.699,00
Fläche
111,20 m2
Zimmer
4
PLZ
1180
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Unbefristeter 111m² Dachausbau mit Einbauküche und Terrasse!

Diese unbefristete Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock) eines sehr schönen Stilaltbaus in der Währinger Straße, in unmittelbarer Nähe des Schubertparks. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Zimmern, 1 Arbeitszimmer, Galerie, 1 Badezimmer mit WC, 1 kl. Bad mit Dusche, Vorraum, 1 Gäste-WC sowie 20m² Terrasse mit schönem Fernblick,. 

Ausstattung: Dachausbau mit Einbauküche, Gasetagenheizung, 2 Bädern (1x Badewanne, 1x Dusche), Parkettböden, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Lift,. 

Unbefristete DG-Maisonette mit Terrasse in attraktiver Lage beim Schubertpark. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind u.a. die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 mit Anbindung zur U6 und S45. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der nahe gelegene Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schloßpark zu sportlichen Aktivitäten und zu Ausflügen ins Grüne ein. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.699,-
(HMZ € 1.325,26 + Bk € 184,87 + Lift € 33,50 + 10% USt. € 154,37 + Manip. €1,-)
Kaution € 5.100,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 3.087,50 zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Frau Mag. Aichholzer 0664 401 96 53


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


  



 


 



 



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 929394

Anbieter:

Mag. Astarte Aichholzer

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Schubertpark

Kosten

Kaltmiete netto
1.325,26 €
Kaltmiete
1.544,63 €
Warmmiete
1.699 €
Nebenkosten
184,87 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.705,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
5.100
Kaution Info
5.100,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
111,20 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20,30 m²
Baujahr
1918
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
89.1
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