Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete: € 25.975,14
Fläche: 1.025,41 m²
Zimmer: 18
PLZ: 1040
Ort: Wien

Beschreibung & Informationen

INNENSTADTBÜRO NAHE NASCHMARKT

In einem modernen Bürohaus nahe dem Zentrum Wiens wird diese Neubau-Bürofläche wie folgt vermietet:

Raumaufteilung:
Top 3.1
Vorraum, Empfang, 13 unterschiedlich große Büroräume, diverse Nebenräume und 4 WC-Anlagen (Damen / Herren).

Top 3.2
Vorraum, 5 Büroräume, Teeküche, 3 Wc und Waschräume.

Ausstattung:
Die Ausstattung ist hochwertig: Hohlraumboden mit Teppichfliesen, Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier.

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auf die Infrastruktur sehr gut:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1,U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc) ist ausgezeichnet.

Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €18421,48zzgl 20% USt.Betriebskosten €3224,47zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €4329,19------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €25975,14------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C