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Ihr Büro / Praxis in repräsentativem Haus im 3. Liftstock

Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien,Alsergrund, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.998,72
Fläche
138 m2
PLZ
1090
Ort
Wien,Alsergrund

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Objekt-Nr. 242700

Anbieter:

Peter Führer

Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH

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Logo Makler

Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH
Attemsgasse 7 / Büro
1220 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.408 €
Nebenkosten
217,60 €
Warmmiete
1.998,72 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
6456,96
Zzg. Mehrwertsteuer
ja

Merkmale

Nutzfläche m²
138 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wunderschöne(s) Büro / Ordination gelangt mitten im Herzen des Alsergrundes zur unbefristeten Vermietung.

Das im 3. Lift - Stock gelegene Büro in einem Jahrhundertwendehaus besticht durch seinen einzigartigen Charakter. Ergänzt wird dieses durch die hochwertige Ausstattung (Parkett- und Marmorböden) Eingangtüre WK3 Brandhemmend , 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster, Doppelflügeltüren, 2 getrennte WC sowie
Klimaanlage bei den straßenseitigen Räumen.

Im Innenhof befindet sich ein 10,58 m² großer Balkon welcher zusätzlich um € 100.-- zzgl. gesetzl. MWSt. genutzt werden kann.

Die Nähe zur Innenstadt und die Währinger- und Nussdorfer Straße mit Ihren zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Sollten Sie Umbauarbeiten benötigen, so ist der Vermieter gerne bereit diese für Sie im Rahmen seiner Möglichkeiten durchzuführen.

Lassen Sie sich von dem Flair des Büros überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

* Raumhöhe 3.20 m
* Umfangreiche EDV Verkabelung
* Schallschutzfenster Holz/Alu Rahmen
* Füllungstüren

Verfügbarkeit: ab 01.05.2017
Das Büro verfügt eine komplette Verkabelung in alle Räume. Einen zentrale Schnittstelle zum Anschluss eines EDV Verteilers. Sowie über
Klimaanlage in den beiden in die Währingerstraße gerichteten Räume.

Energieausweis ist beim Eigentümer angefragt und wird nachgereicht.
Zentrale Lage bei der Kreuzung Währingerstraße / Nussdorfer Straße
Nachstehende Verkehrsverbindungen stehen ihnen direkt vor der Haustüre zur Verfügung:
Straßenbahnlinien: 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42
im Bereich von nur 1 Haltestelle gelangen Sie zur U6 Währinger Gürtel und die U2 Schottentor ist ebenfalls nur 3 Straßenbahnhaltestellen entfernt.
Heizungsart: Etagenheizung
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Herr Frau
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